转让协议书

转让协议书

甲方：，男，汉族，年 月  日生，住，身份证号码：

乙方：，男，汉族，年月日生，住，身份证号码：

甲方拥有会昌县文武坝镇教师新村**号房地产，甲乙双方经过自愿、平等、充分协商,并根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,达成如下协议：

一、   转让房地产的位置：

二、   转让房地产的面积：

三、   甲方移交给乙方的相关证件：

1、  国有土地使用证原件，编号为：

2、  房产证原件，编号为：

四、   转让价格及支付方式：

五、   经双方商定，该土地及房屋转让价为人民币       元整（￥      元）,乙方应在签订本协议之日付给甲方  元，余款   元，在甲方配合乙方办理全部手续后付清。甲方收取本协议款的开户银行为：         账号为：   。转让款到账后，甲方应出具收条给乙方。

六、   甲方要确保国有土地使用证和房产证的真实，甲方土地如果有争议，由甲方负责协调、处理，协调的相关费用由甲方承担。

七、   房地产的交付及过户手续的办理：乙方支付   元后，甲方应当把土地证、房产证及房屋钥匙交付给乙方，余款付清后，该房地产由乙方自行支配，如转让、自用、租赁等。办理房地产有关过户手续所需一切税费均由乙方自负，概与甲方无关。

八、   甲方应积极协助乙方办理土地过户有关手续，有关土地过户时间由乙方确定，因过户及时与否造成的政策性、价格性风险由乙方自行负担，与甲方无关。本协议签订后，因政策、市场等原因造成房地产价格涨跌、税费增减，也由乙方自行负责，甲乙双方无权提出补偿请求。

九、   甲方必须把土地证持有人变为甲方名下，乙方付清该价款后甲方必须到会昌县公证处办理委托书，甲方全权委托乙方处理该房地产的使用权，办理的费用由乙方支付。

十、   违约责任：协议签订后，甲、乙双方均应认真遵照执行，不得违反。如违约，违约方必须承担价款50％的违约金。

十一、       本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十二、       本协议自甲乙双方签字后生效。本协议一式五份，双方各持一份，见证方留存一份，另两份用于办理变更、转让手续之用，五份具有同等效力。

甲方：                   乙方：

见证人：

二○一一年五月二十六日